מרפסת שירות קומה אחרונה: הגובה מגן עליכם או שהגג פותח דרך?
כן, גם מרפסת שירות קומה אחרונה עלולה להיות חשופה. במקרה הזה הסיכון לא מגיע מהרחוב אלא מהגג המשותף שמעליכם. דמיינו טכנאי שעולה לתקן דוד של שכן ומשאיר את הדלת לגג פתוחה כל אחר הצהריים, כשממש מתחת לשפת הגג נמצאת מרפסת השירות שלכם בלי סורג. מומחה מיגון אמר בעבר לכלי תקשורת מרכזי שמי שגר בקומה העליונה צריך לבדוק אם אפשר להגיע לדירה גם מהגג. במאמר הזה נראה איך עושים את הבדיקה בעצמכם, ואיך התוצאה קובעת איזה סורג קומה עליונה להזמין.
למה דיירי הקומה העליונה שוכחים את הגג
ההיגיון מובן: פורץ לא יטפס חמש או שמונה קומות על הקיר. לכן דיירים בקומות גבוהות בודקים את דלת הכניסה, אולי את חלון חדר המדרגות, ולא חושבים על מה שמעליהם. אלא שהגג המשותף הוא לא מקום סגור. זה שטח פעיל שעולים אליו מתוך הבניין, בלי לטפס בכלל.
מי עולה לגג בפועל
בעל דירה רשאי להתקין דוד שמש במקום סביר בגג המשותף, אם יש בו מקום לדודים כמספר הדירות. בפועל עולים לגג באופן קבוע אנשים שאינם הדיירים:
טכנאי דודים ואינסטלטורים
אנשי איטום, בעיקר לפני החורף
מתקיני מזגנים, אנטנות וצלחות
נותני שירות של ועד הבית
רובם המכריע עושים את עבודתם ויורדים. הבעיה היא הדלת: מי שעולה אחריהם לא תמיד סוגר אותה, ואין לכם דרך לדעת מתי היא פתוחה. גם השאלה אם מותר לנעול את דלת היציאה לגג בבית משותף שנויה במחלוקת, כי היא נוגעת לדרישות של בטיחות אש ויציאת חירום. מכאן המסקנה: אל תבנו את ביטחון הדירה על כך שדלת הגג נעולה.
אם הגג נגיש, השאלה הבאה היא מה בדיוק מפריד בינו לבין המרפסת שלכם.
בדיקת שטח למרפסת שירות קומה אחרונה: מה יש מעליכם
את הבדיקה הזו אפשר לעשות בעשר דקות, בעין ובפנס, בלי כלים. עמדו במרפסת השירות, הסתכלו למעלה, ואחר כך (אם יש לכם גישה) עלו לגג והסתכלו מלמעלה למטה. לא מצאנו נתונים רשמיים על פריצות דרך הגג, ולכן הבדיקה כאן היא על הפיזיקה של המקום ולא על סטטיסטיקה.
ארבעה דברים שבודקים מעל המרפסת
מעקה הגג ושפת הגג. כמה רחוק מעקה הגג מהפתח של מרפסת השירות? יש קומות שבהן המרפסת נמצאת ממש מתחת לשפת הגג, ויש בניינים שבהם מפרידה ביניהן קומה טכנית. המרחק הזה הוא נקודת המוצא לכל ההמשך.
צנרת, פירים ומרזבים. צינור ניקוז, צנרת של דודים או פיר שירות שעובר על הקיר החיצוני משמשים לא רק לניקוז אלא גם כנקודת אחיזה.
דודים ומעמדים. מעמד ברזל של דוד שמש שמוצב קרוב לשפה, או מזגן שתלוי מעל המרפסת, יוצרים מדרגה בדרך למטה.
סולם קבוע או גגון. סולם טכני, גגון בטון או מסתור כביסה בולט שאפשר לעמוד עליו הופכים ירידה קשה לירידה פשוטה.
מה קורה אם מצאתם רק אחד מהם
גם ממצא בודד משנה את התמונה. נניח שמעל המרפסת אין כלום חוץ ממרזב אחד. המרזב לבדו לא בהכרח מאפשר ירידה, אבל אם המרפסת קרובה לשפת הגג, הוא מספיק כדי להפוך את החלון לנקודה שמחייבת הגנה. לעומת זאת, אם בין הגג למרפסת יש קיר חלק וגבוה בלי שום אחיזה, הסיכון נמוך יותר, וסורג בתוך הפתח בדרך כלל עונה על הצורך.
צלמו את מה שמצאתם, משני הצדדים. התמונות האלה יעזרו לכם בשלב הבא, כשתבחרו דגם.
איזה סורג קומה עליונה להזמין לפי מה שמצאתם
הממצאים מהגג מתורגמים ישירות לבחירת דגם. לפני ההחלטה כדאי לעבור על סוגי הסורגים לחלון ולראות איך כל דגם נראה מותקן.
סורג ישר בתוך הפתח
מתאים כשמעל המרפסת אין נקודות אחיזה וקשה להגיע מהגג אל הפתח. הסורג יושב בתוך הפתח או צמוד אליו, וזה פתרון נקי ופשוט. סורג ישר מתחיל מ-199 ₪ למ״ר + מע״מ.
סורג בולט: חבית או בטן
כשהמרפסת קרובה לשפת הגג, או כשיש מעליה דוד, צנרת או גגון, הסורג צריך להגן על כל מעטפת הפתח ולא רק על החלק הקדמי שלו. סורג חבית וסורג בטן בולטים החוצה מהקיר. מי שמזמין דגם בולט בגלל הגג צריך לוודא עם המודד איך נסגר החלק העליון ואיך הוא מעוגן לקיר, כי זה הצד שפונה אל הגג. סורג חבית וסורג בטן מתחילים מ-299 ₪ למ״ר + מע״מ.
סורג נפתח או סורג הזזה
במרפסת שירות יש חבלי כביסה, מזגן, ברזים וצנרת שצריך לטפל בהם מדי פעם. סורג נפתח או סורג הזזה, יחד עם מנעול, מאפשר להגיע אליהם בלי לפרק את הסורג. סורג נפתח וסורג הזזה מתחילים מ-399 ₪ למ״ר + מע״מ. מנעול מתחיל מ-49 ₪ לסורג + מע״מ.
את כל הדגמים אפשר לראות ולהזמין בקטגוריית סורגים לחלונות כולל התקנה. אם לא בטוחים איזה דגם מתאים לממצאים שלכם, שלחו את התמונות מהגג בוואטסאפ 053-6584332 או התקשרו ל-077-8048340, ונעזור לכם לבחור.
בחירת הדגם היא רק חצי מההחלטה. החצי השני הוא כמה הסורג חזק, וזה כבר עניין אחר לגמרי.
סורג להגנה או סורג נגד נפילה: בקומה העליונה צריך את שניהם
יש שני סוגים של סורגים, והם שונים מהותית. סורג שנועד בעיקר למנוע נפילה מחלון, למשל של ילד, יכול להיות קל יחסית. סורג שנועד להגנה ולביטחון הבית חזק יותר, גם במבנה שלו וגם באופן ההתקנה. אחת הטעויות הנפוצות היא להזמין סורג קל ולצפות שיתפקד כמו סורג הגנה.
בקומה העליונה שני הצרכים קיימים יחד: הגובה מחייב הגנה מנפילה, והקרבה לגג מחייבת עמידות. לכן כדאי לשים לב לפרטים:
החומר: הסורגים שלנו עשויים מברזל עגול בעובי 10 מ״מ, עם מרווחים של 10 ס״מ בממוצע בין המוטות.
הקיבוע: ברגי ביטחון חד-כיווניים מקשים על פירוק הסורג מבחוץ. הם מתחילים מ-24 ₪ לסורג + מע״מ.
העמידות לאורך זמן: מרפסת שירות בקומה עליונה חשופה לשמש, לגשם ולמים מהדודים. ברזל מגולוון מתחיל מ-29 ₪ למ״ר + מע״מ, וצבע בתנור מתחיל מ-99 ₪ למ״ר + מע״מ.
וצריך לומר ביושר: סורג מעכב, הוא לא בלתי חדיר. אפשר לחתוך, לעקם ואפילו לעקור סורגים. התפקיד שלו הוא להפוך את הכניסה לאיטית, רועשת ומסובכת מספיק כדי שלא תהיה כדאית. לכן הוא עובד הכי טוב בשילוב עם תאורה, תשומת לב לדלת הגג וקשר טוב עם השכנים.
יש עוד שיקול שרוב הדיירים מגלים רק כשמאוחר מדי: לא רק איך מונעים כניסה, אלא גם איך יוצאים.
מרפסת השירות כפתח מילוט ותחזוקה
בחלק מהדירות מרפסת השירות היא אחד הפתחים היחידים שאפשר לצאת דרכם, אם הכניסה הראשית חסומה. סורג קבוע בפתח כזה סוגר את הדרך גם מבפנים. במקרה הזה עדיף סורג נפתח עם מנעול, ומפתח שתלוי במקום קבוע וידוע לכל בני הבית.
אם יש בדירה ממ״ד, בדקו אותו בנפרד. לפני הזמנת סורג לחלון ממ״ד חשוב לוודא שהסורג נפתח מבפנים, שיש לו מנעול נגיש, שהמידות נלקחות במדויק, ושהוא לא חוסם את יציאת החירום. את הדגמים הרלוונטיים תמצאו בקטגוריית סורגים לממ״ד.
גם התחזוקה שוקלת כאן. טכנאי מזגנים שצריך להגיע ליחידה החיצונית, או אינסטלטור שמטפל בצנרת שעוברת במרפסת, לא אמורים לפרק סורג כדי לעבוד. בסורג נפתח או בסורג הזזה פותחים, עובדים ונועלים שוב.
אחרי שבחרתם דגם ותכננתם איך ייפתח, נשאר רק לוודא שהוא ייכנס בדיוק למקום.
מדידה והזמנה בלי הפתעות
את המדידה הראשונית אתם עושים בעצמכם, כדי לקבל הערכה ולהזמין. מודדים את הרוחב והגובה של הפתח מקיר לקיר, ולוקחים את המידה הגדולה. כל השלבים מופיעים במדריך איך מודדים חלון לסורג.
במרפסת שירות בקומה עליונה כדאי להוסיף כמה בדיקות:
מצב הקיר: האם הקיר שאליו יקובע הסורג שלם, או שיש בו סדקים, טיח מתפורר או בידוד חיצוני?
בליטה: בסורג בולט, האם יש מקום לבליטה בלי שתתנגש במזגן, בצנרת או במסתור הכביסה?
מכשולים בפתח: ברזים, חבלי כביסה ומתקנים שצריך להזיז או לעקוף.
לפני הייצור מגיע מודד מקצועי מטעם החברה ומאמת את המידות ואת התנאים בשטח. המדידה הזו מחויבת בכל הזמנה, ועולה 350 ₪ להזמנה + מע״מ. זה הזמן להראות למודד את מה שמצאתם בבדיקת הגג. הסורגים מיוצרים במפעל שלנו, וההתקנה מתבצעת בכל הארץ בידי קבלני התקנה מקצועיים מטעם החברה. האספקה היא עד 30 ימי עסקים מהמדידה הסופית ואישורה. את כל הפרטים על הובלה, התקנה וכתב אחריות תמצאו בעמוד משלוח, התקנה ואחריות.
אם תסכמו את כל מה שראינו, תגיעו לשלוש מסקנות פשוטות.
לסיכום: שלוש תובנות לקומה העליונה
הגובה לא מגן אם הגג נגיש. הגג המשותף הוא שטח שעולים אליו באופן קבוע, ודלת הגג לא תמיד נעולה.
מה שמעל המרפסת קובע את הדגם. קיר חלק מתאים לסורג ישר. מרזבים, דודים, גגון או סולם מצדיקים סורג בולט עם חלק עליון סגור.
חשבו גם על היציאה. אם מרפסת השירות היא פתח מילוט או מקום שדורש תחזוקה, סורג נפתח עם מנעול עדיף על סורג קבוע.
שלוש תובנות לקחת איתכם
הגובה של הקומה העליונה לא מגן כשהגג המשותף נגיש. אנשים עולים אליו באופן קבוע, ודלת הגג לא תמיד נעולה.
מה שיש מעל המרפסת קובע את הדגם: קיר חלק מתאים לסורג ישר, ומרזבים, דודים, גגון או סולם מצדיקים סורג בולט עם חלק עליון סגור.
אם מרפסת השירות משמשת גם כפתח מילוט או לתחזוקה, סורג נפתח או סורג הזזה עם מנעול עדיף על סורג קבוע.
שאלות ותשובות
מותר לוועד הבית לנעול את הדלת לגג?
אין לכך תשובה אחת. הדלת ליציאה לגג קשורה לדרישות של בטיחות אש ויציאת חירום, ונשמעות לגביה עמדות סותרות. כדאי לברר את הנושא עם נציגות הבית ועם בעל מקצוע בתחום הבטיחות. בכל מקרה, אל תסמכו על דלת נעולה כהגנה היחידה של הדירה.
טכנאי דודים עולה לגג כל הזמן. זה מסכן את הדירה שלי?
הטכנאי עצמו בדרך כלל לא הבעיה. הבעיה היא שהדלת לגג נשארת פתוחה בזמן העבודה ולפעמים גם אחריה. אם מרפסת השירות קרובה לשפת הגג, כדאי להתייחס אליה כפתח שדורש הגנה.
מה העובי והמרווח של המוטות בסורגים שלכם?
הסורגים מיוצרים מברזל עגול בעובי 10 מ״מ, והמרווחים בין המוטות הם 10 ס״מ בממוצע. אם יש לכם דרישה מיוחדת, למשל בגלל ילדים קטנים, ציינו אותה בפני המודד לפני הייצור.
כמה זמן לוקח לקבל סורג אחרי ההזמנה?
האספקה היא עד 30 ימי עסקים מהמדידה הסופית ואישורה. אם אתם צריכים את הסורג מהר יותר, יש אפשרות לייצור מהיר בתוספת של 20% מסכום ההזמנה.
האם יש אחריות על הסורג?
האחריות לא כלולה במחיר. אפשר להוסיף כתב אחריות ל-5 שנים על פגמי ייצור בלבד, בתוספת של 15% מסכום ההזמנה.
אפשר לבטל הזמנה?
עד המדידה הסופית אפשר לבטל בתשלום של 10% מסכום ההזמנה ודמי המדידה. אחרי המדידה הסופית אי אפשר לבטל, כי הסורג מיוצר לפי המידות המדויקות של הפתח שלכם.
אילו אפשרויות תשלום יש?
אפשר לשלם בעד 12 תשלומים, עם ריבית של 3% לכל תשלום החל מהתשלום השני. בתשלום בהעברה בנקאית מקבלים 5% הנחה.
גרים בקומה העליונה ומרפסת השירות נמצאת מתחת לגג המשותף? עשו קודם את בדיקת השטח: מעקה, צנרת, דוד וסולם. אחר כך בחרו דגם ישר, בולט או נפתח והזמינו ישירות בחנות, בקטגוריית סורגים לחלונות כולל התקנה. רוצים חוות דעת על מה שמצאתם? שלחו תמונות בוואטסאפ 053-6584332 או התקשרו ל-077-8048340, טכנו כל עוזי, מפעל משפחתי בתל אביב מאז 1945.
טכנו כל עוזי שופ — טלפון: 077-8048340 · וואטסאפ: 053-6584332 · לכל המוצרים בחנות
תגובות