תשובה מלאה: סורג בטן לחלון בקומת קרקע בשכירות

סורג בטן הוא סורג קבוע, לא נפתח, שהחלק התחתון שלו יוצא החוצה בקשת. ההבדל מסורג ישר הוא המקום שנוצר מתחתיו, שמאפשר להניח עציצים או לשמור על אדן החלון בלי שהסורג יפריע. בקומת קרקע זה יתרון מעשי, כי החלון קרוב לרצפה והעוברים ברחוב או בחצר מסתכלים עליו ישירות.

בדירה שכורה ההחלטה כפופה לשני גורמים: בעל הדירה, שהוא הבעלים של הנכס, והוועד או הדיירים האחרים, שחזית הבניין משותפת להם. בלי הסכמה כתובה מבעל הדירה, התקנה עלולה להיחשב שינוי בלתי מורשה. במקרים רבים גם הסורג עצמו נשאר בדירה בסוף השכירות, ולכן כדאי לתאם מראש מה יקרה לו בסיום החוזה.

הסורג לא מתאים כשהחלון משמש גם כמוצא חירום היחיד מהדירה, כי סורג קבוע לא נפתח. במקרה כזה בוחרים דגם שנפתח, כמו סורג נפתח או סורג הזזה, או משאירים את החלון חופשי.

מה כדאי לבדוק מול הוועד ובעל הדירה לפני ההזמנה

לפני ההזמנה כדאי לבדוק מול ועד הבית אם יש תקנון שמגדיר מה מותר להתקין בחזית. לעיתים התקנון קובע צבע אחיד, סוג סורג מסוים או הגבלה על בליטה מהקיר. אם אין תקנון כתוב, כדאי לבקש אישור בכתב, גם בהודעה במייל או בוואטסאפ, כדי שיהיה תיעוד לשינוי.

מול בעל הדירה כדאי לברר מי משלם על ההתקנה ועל הפירוק בסיום השכירות, ואם מותר להשאיר את הסורג במקום. כדאי גם לצלם את החלון לפני ההתקנה ולשמור את התיעוד. בשכירות, הנזק שנגרם לקיר או לאלומיניום בזמן ההתקנה עלול להיזקף לשוכר.

לא מומלץ להתחיל בעבודה לפני שיש אישור ברור. אם הוועד מתנגד לאחר ההתקנה, ייתכן שיידרש להסיר את הסורג או להחליף אותו בדגם אחר.

אחידות החזית בבניין: דגם, צבע ומיקום

בבניין משותף החזית נראית כמכלול, ולכן עדיף שהסורגים בקומת הקרקע יתאמו זה לזה. סורג בטן בצבע אחיד ובגובה דומה לחלונות השכנים נראה מסודר יותר מסורג בצבע שונה או במיקום גבוה יותר. לכן מומלץ לבדוק איך נראים הסורגים בחלונות האחרים לפני ששולחים מידות.

הצבע נקבע בתנור ומתאים לרוב לצבעי האלומיניום או הברזל שכבר קיימים בבניין. אם צובעים בצבע כהה, כדאי לוודא שהוא לא בולט מעבר לחזית. גם המיקום חשוב: סורג שמותקן בקיר החיצוני בלבד נראה נקי יותר מסורג שבולט לחצר הפנימית.

לפני ההזמנה כדאי לבקש מהוועד או מהשכנים תמונה של החזית, כדי לראות את הצבעים והדגמים הקיימים ולבחור בצורה שמתאימה לבניין.

כמה עולה סורג בטן לחלון בקומת קרקע בדירה שכורה: מחיר לפי מידה

סורג בטן עולה 299 ש״ח למ״ר לפני מע״מ. כך יוצא המחיר של הסורג עצמו במידות נפוצות:

איך חישבנו: כל צלע מעוגלת כלפי מעלה למדרגה הבאה של 20 ס״מ, עם מינימום של 60 ס״מ לצלע, והשטח מוכפל במחיר למ״ר של הדגם. במחשבון ייתכנו הפרשי עיגול של שקלים בודדים.

טעויות נפוצות בדירה שכורה בקומת קרקע

• הזמנה לפני אישור בכתב מבעל הדירה, והתקנה שנדרשת להסרה לפי החוזה.
• בחירה בדגם קבוע לחלון שהוא גם מוצא חירום יחיד מהדירה, ללא פתרון לפתיחה בחירום.
• מדידה לא מדויקת של הפתח, כי הסורג מתקבל בהתאם למידה מקיר לקיר ולא לפי מידה של החלון עצמו.
• התעלמות מהצבע והגובה של הסורגים השכנים, שגורמת לחזית לא אחידה ולתלונות מהוועד.

רשימת בדיקה לפני הזמנת סורג בטן בדירה שכורה

1. לוודא שבעל הדירה נתן אישור בכתב להתקנה.
2. לבדוק בתקנון הבניין או מול הוועד אם יש הגבלות על צבע, דגם או בליטה.
3. לצלם את החלון ואת הקיר לפני ההתקנה ולשמור את התיעוד.
4. לברר מי אחראי על פירוק הסורג בסיום השכירות ואם מותר להשאיר אותו.
5. למדוד את הפתח מקיר לקיר, ולוודא שהחלון לא משמש מוצא חירום יחיד.

מתי עדיף דגם אחר או פתרון אחר

אם החלון משמש מוצא חירום יחיד, או אם הוועד מתנגד לכל סורג קבוע בחזית, עדיף דגם שנפתח או פתרון אחר שאינו מחייב שינוי בחזית. סורג נפתח מאפשר יציאה בחירום ועדיין שומר על הביטחון. סורג הזזה מתאים לחלון רחב שבו אין מקום לנפתח עם צירים. אם הדירה מיועדת לשכירות קצרה, שווה לשאול את בעל הדירה אם הוא מוכן לממן את ההתקנה או להשאיר את הסורג לדיירים הבאים.

לסיכום: סורג בטן לחלון בקומת קרקע בדירה שכורה

סורג בטן לחלון בקומת קרקע בדירה שכורה דורש אישור מבעל הדירה ומהוועד לפני ההתקנה. מומלץ לבדוק את הנושא מראש ולוודא שהחזית נשארת אחידה.